適切な維持管理できていますか?
政府は、放置された空き家問題に対処するために「管理不全空き家」を新たに指定し、その改善が見られない場合には固定資産税の減額措置を解除する法案を閣議決定しました。これにより、所有者に対して空き家の撤去や適切な管理が促され、空き家が存在する土地の固定資産税が3～6倍に増加する可能性があります。具体的な「管理不全空き家」の基準はまだ正式には定められていませんが、「特定空き家の予備軍」が該当すると考えられています。この新しい制度は2023年12月の施行を目指しているそうです。
特定空き家に指定される場合の状態はこちら↓
どんな人向けのサービス？
遠方に住んでいる、時間的・体力的に厳しい等の理由により空き家の適切な管理が困難な空き家所有者さん向けの有料の代行サービスです。
予めご了承ください
本事業は空き家の有効活用(流通)を目標として空き家管理の適正化を図るものです。 恐れ入りますがサービス内容自体は一時的な応急処置でしかないことをまずはご理解ください。 空き家活用の⻑期的方向性ついてのご相談は無料でご対応が可能です。 どんな制度や方法があるのか・実現可能な手段は何か、など最適解を一緒に考えましょう!
代行メニュー
ベーシックプラン/回
外観点検+郵便物処理のみ：￥2000
敷地内の建物を目視点検。修繕必要箇所の早期発見や防犯対策に。
※修繕は含まれません。
※転送が必要な書類等がある場合は別途送料+手数料(¥500)がかかります。
外観点検+郵便物処理＋内部点検：¥4000
内部点検には下記サービスが含まれます。※修繕は対象外です。
- 換気・通気・雨漏り点検：窓を開けて建物に風を通します。
→建物の躯体(柱・梁・基礎など)や屋根等の構造部の状態維持に。
- 通水：全ての蛇口を約1分間通水します。
→ 配管の状態維持に。 - 内装の状態確認:侵入者や獣の痕跡など異常の有無を確認。
→ 事件の早期発見に。
定期巡回プラン／月
- ¥5000/月：ベーシックプランの内容で月に2回管理に伺います。
- 管理業者の情報を明記した看板をお使い頂けます。
- 近隣住民の方から苦情の一時対応受付が可能になります。
防犯対策としてもお役立てください。 - 追加オプション割引あり(現地確認後にお見積もり)
追加オプション(要現地お見積もり)
※実施範囲・難易度によって必要時間や人員数が異なりますので、 現地確認後お見積もりさせて頂きます。
- 草刈り：草木の繁茂状態と広さにより応相談。
- 雪かき・雪下ろし：建物の倒壊防止を目的とした雪庇の除去を行います。
- 残置物の片付け：不用品の分別までをお手伝いします。
お問い合わせはこちらから↓
一般社団法人 空き家管理士協会
空き家管理士協会では空き家管理の専門家として、空き家管理士を認定するとともに業務に関する各分野の専門知識や法令に関する知識をもった専門家の育成を行うことを理念としています。
www.akiyakanrishi.org